קבלן בנייה והערכת עלות בניית שלד

   

קבלן בנייה ואנשי מקצוע מעריכים את עלות בניית שלד ב 4000 – 6000 ש"ח למטר מרובע
אך תמיד מסייגים שמדובר באומדן מוערך אשר יכול להיות מושפע מגורמים שונים.

אז בואו נתבונן במבנה עלות בניית שלד על מנת להבין יותר ממה מסתתר מאחורי המספרים.
בואו נבחן באמצעות דוגמה של עלות בניית בית פרטי.

   
   

הגורמים המשפיעים על עלות בניית שלד הם:

רמת המורכבות של התוכנית
לכל מבנה יש תוכנית אחרת המשפיעה על מורכבות המבנה.
בדרך כלל כאשר אנו מדברים על עלות בניית בית פרטי אין פרטים מורכבים מעבר לממ"ד
המייקר את העלויות אך ברמת העיקרון גודלו של המבנה, עובי התקרות וכל הפרטים של התוכנית
משפיעים על העלות – ככל שהיא יותר מורכבת כך העלות גבוהה יותר.                                                                                                                                                                                אם למשל התוכנית כוללת מרתף, זוהי הוצאה הנחשבת להוצאה גדולה המייקרת את המחיר במטר
בשל פעולות החפירה או החציבה ופעולות האיטום של הקיר (חובה לדרוש איטום מרתף מקבלני בנייה כבר בשלב הבנייה).

 
  1. יסודות המבנה
    לכל מבנה יש צורך אחר מבחינת היסודות של המבנה. עומקם, מידותיהם וסדר הגודל שלהם
    משפיעים על עלות בניית שלד כאשר מדובר בעלות בניית פרטי בדרך שנם יסודות סטנדרטים
    אך כאשר מדובר בבניינים גבוהי קומה היסודות יותר מורכבים ועלותם גבוהה יותר.

     
  2. מאפיינים גיאופיזיים
    כל איזור שבו בונים הוא בעל מאפיינים אחרים. לעתים על קבלני בנייה לחצוב בסלע
    ולעתים לחפור בחול. סוגי קרקעות ותנאי שטח משפיעים על הזמן, על הציוד הדרוש
    ובסופו של דבר על העלות של הפרויקט.

     
  3. קירות חיצוניים
    במסגרת בניית השלד ישנו גם שימוש בבלוקים ולא רק ביציקות בטון.
    קבלני בנייה יכולים להשתמש בסוגים שונים של בלוקים ולהם רמת מחירים שונות.
    ניתן להשתמש בבלוקים רגילים, בנייה באבן, איטונג ועוד סוגים.
    לכל אחד היתרונות והחסרונות שלו וכמובן רמת המחיר שלו.
 
קבלן בנייה

נעים להכיר

חברת BUILDiN נוסדה בשנת 2000, מתוך רצון ליצור בנייה עם סטנדרטים גבוהים, יחסי אנוש מעולים וברמת גימור גבוהה.

החברה הינה חברת קבלנות בניין רשום ובעלת ותק רב בתחום, החברה עוסקת בתחום הפיתוח, הבנייה, שלד + גמר, קבלנות למרכיבים שונים בבניין, הריסה, שיפוצים, תשתיות ועוד.

 

מעוניין בהצעת מחיר?

צור איתנו קשר גם בנייד: 0546650271
 
  
   

קבלן שלד מחיר – שיטות החישוב לעלות בניית בית פרטי

שימו לב כאשר עם אתם מדברים עם קבלן שלד מחיר על כמה פרטים קטנים הקשורים לחישוב עלויות היציקות.

כמובן ששיטת התמחור היא לפי מטר מרובע אך יש הבדל אם מדובר במשטח בטון עם תקרה מעליו או סתם יציקת בטון של קומת קרקע.

כאשר ישנה תקרה משלמים את המחיר המלא אך כאשר אין תקרה מקובל לשלם רק 50%. כמובן שצריך להתמקח בנושא עם קבלן שלד מחיר ולא לקבל את החישובים שלו כמובנים מאליו.