קבלן פינוי בינוי

אנו קבלני פינוי בינוי אשר נותנים שירות בכל הארץ ומקיימים פרויקטים שונים של התחדשות פני העיר,  במתכונת של פינוי בינוי באמצעות קבלן מפתח.

בפרויקטים אלו יזם פינוי בינוי הורס את המבנים הישנים הקיימים ובמקומם בונה בנייני מגורים חדשים.

בעלי הדירות זוכים בשדרוג דירות המגורים וכל סביבת המגורים. קבלן מפתח מעניק להם דירה חדשה, חזקה ותואמת לסטנדרטים מודרניים וגם מרווחת יותר.

וכל סביבת המגורים עוברת שיפור משמעותי. היזם מרוויח מתוספת הבנייה בפרויקט.

זוהי תכנית נהדרת של מדינת ישראל בפועל פרויקטים רבים נתקעו שבעלי הדירות פחדו לצאת למהלך של החדשות עירונית רבים מהפרוייקטים לו התקדמו וגרמו לאכזבה גדולה ליתר בעלי הדירות.

מצד שני ישנם גם פרויקטים רבים אשר הסתיימו בהצלחה ובהם כל הצדדים הרוויחו.

מה שיכול לעשות את ההבדל בין אכזבה וכישלון לבין פרויקט מוצלח הוא התנהלות אחראית של הדיירים ובחירה נכונה של פרוייקטור האחראי על תהליך הפינוי בינוי.

קבלן פינוי בינוי

במקרים רבים הפרויקטים מתבצעים במקומות בהם מתגוררות אוכלוסיות חלשות מבחינה סוציו-אקונומית.

קבלן אשר רוצה למקסם את רווחיו יכול לנצל את חוסר הידע של התושבים בעניינים משפטיים ובזכויותיהם, עשוי להחתים אותם על חוזים בעייתיים.

חוזים שמשקפים את אינטרס הקבלן ולא את אינטרס הדיירים.

לכן הדבר הראשון הוא להיות מיוצגים ולהיעזר בשמאי מקרקעין ועורכי דין כאשר מתנהלים מול קבלן פינוי בינוי.

עורכי הדין של הקבלן יכולים להיות מאוד נחמדים, אך הם מייצגים את האינטרס של הקבלן.

אתם זקוקים לעורך דין אשר שומר עליכם ונלחם על מנת להעניק לכם את התנאים הטובים ביותר ואת הביטחונות המתאימים.

לדוגמה במסגרת הביטחונות חשוב לחתום עם הקבלן על ערבות חוק מכר.

זה יבטיח שבמידה והפרויקט נתקע הדיירים יקבלו את סכום הדירה החדשה, עלות השכירות והמסים.

פרויקטים עלולים להיתקע מסיבות שונות ולפעמים הקבלן הוא זה שתוקע את הפרויקט בגלל חוסר כדאיות כלכלית.

ולבסוף, אחד הדברים החשובים ביותר בעת בחירת יזם פינוי בינוי הוא בחירה נכונה של הקבלן. חשוב לבדוק מי היזם שעומד מאחורי הפרויקט.

יזמות נדל“ן היא עניין מורכב הכולל היבטים משפטיים, היבטים טכניים ולוגיסטיים ויכולות להוציא אל הפועל פרויקטים מורכבים.

זה דורש גם גב כלכלי חזק של היזם. לכן בעת בחירת קבלן פינוי בינוי חשוב לוודא שמדובר בקבלן מוכר המסוגל להתמודד עם פרויקטים בסדר גודל זה.