פינוי בינוי בתל אביב

פינוי בינוי בתל אביב הוא אחד מהאזורים הקשים ביותר לקדם במידה ואין לך את הקשרים הנדרשים לזרז או לקדם את התהליך בעיירה.

יתרה מזאת בעיר ישנם מבנים רבים שנבנו לפני עשרות שנים ואינם עומדים בסטנדרטים מודרניים. מסיבה זו העירייה עמוסה פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב.

כך שזמנן בחירת היזם חייבים לתת לתת מענה לשתי הבעיות באמצעות חריצות ושכנוע כל הדיירים וכן ניסיון ועבודה באיזור המרכז ות"א בפרט.

פינוי בינוי  מחייב לתת לדיירים לשדרג את מפרט הדירות לדירות עם ממ"ד מרפסת ועיתים גם חנייה . וכן בסיום הפרויקט הם מקבלים דירה חדשה ומרווחת העונה על סטנדרטים מודרניים ובעלת ערך גבוה יותר.

הקבלנים נהנים מתוספת יחידות הדיור והעיירה מצליחה לקדם פיתוח של התשתיות, השירותים והאזורים המסחריים.

עיריית תל אביב פינוי בינוי

עיריית ת"א מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית באזורים שונים של העיר, ביניהם רמת אביב הוותיקה, שיכוני יפו דרום, מתחם המסילה, מתחם התחנה המרכזית הישנה והחדשה, שכונת פלורנטין, שכונת שפירא, יפו ונווה שרת.

לכל אזור תכניות פיתוח משלו אשר נועדו לקדם את הפוטנציאל של האזור.

לכל אזור ישנם מאפיינים שונים ותכניות העירייה נועדו לשמור על הצביון המקומי, שמירה על אחידות ורצף אדריכלי והגנה על מבנים המיועדים לשימור. 

נושאי ההתחדשות העירונית בעיר, הכוללים פינוי בינוי ותכניות תמ“א 38, מנוהלים על ידי חברת עזרה וביצרון. נכון להיום בתל אביב מקודמים מעל 500 פרויקטים שונים של התחדשות עירונית.

בשל מחירי הדירות הגבוהים בתל אביב, העיר נחשבת לאזור אטרקטיבי ביותר בתחום פינוי בינוי.

פינוי בינוי תל אביב

בין תכניות הפינוי בינוי שאושרו לאחרונה ניתן להזכיר פרויקט בשכונת נאות אפקה א‘.

במסגרת הפרויקט יהרסו 126 דירות ובמקומן ייבנו בניינים עד לגובה של 19 קומות המכילים 379 יחידות דיור. 50 יחידות דיור יוקצו לטובת דיור בר השגה.

עוד פרויקט מעניין שגם משלב דיור בר השגה הוא ברחוב יפת 185-187 ביפו. המבנים הקיימים כוללים 84 יחידות דירות ב 7 בנייני שיכון ישנים.

אלו יהרסו ובמקומם יבנו 5 בנינים עד 8 קומות ומגדל אחורי של 18 קומות. סה“כ יבנו 273 יחידות דיור חדשות ומתוכן 21 יוקצו לדיור בר השגה.