כולנו מודעים לעלויות הגבוהות של חיזוק המבנה ולכן המחוקק מצא דרך המאפשרת 
לתמרץ בעלי נכסים וחברות בניה ויזמות לחזק מבנים קיימים.

על פי התוכנית בעלי הנכסים מקבלים זכויות בנייה בעלות ערך כספי רב 
ובאמצעותן ממנים את כל הפרויקט של חיזוק המבנה. 
נניח ומדובר בבניין מגורים בעל 5 קומות, חברות בניה ויזמות לוקחות על עצמן את הפרויקט 
של חיזוק המבנה ובתמורה דיירי הבניין מעניקים לקבלנים את זכויות הבנייה.

בדרך כלל יש עוד מגוון תועלות עבור הדיירים אז זהו נושא בפני עצמו ותמיד חשוב שיהיה מישהו מקצועי המייצג את הדיירים מול הקבלנים.

רבים מהבניינים בתל אביב אינם ערוכים לרעידות אדמה אך הם כן עומדים בתנאים של תמ"א 38.
רבים מחפשים קבלני שיפוצים בתל אביב לצורך שיפוץ במסגרת תמ"א 38.
אם הבניין שלכם נבנה לפני 1975 אז סביר להניח שתוכלו ליהנות משיפוצים בתל אביב לפני תנאי תמ"א 38.

 

עלות מטר בנייה

חשוב להבין שתוכנית תמ"א 38 היא הזדמנות פז עבור דיירי הבניין.
לא צריך שאני אספר לכם מהי עלות מטר בנייה, כולנו יודעים ש עלות מטר בנייה יכולה להגיע לאלפי שקלים. תוכנית תמ"א 38 היא הזדמנות טובה לעשות שיפוצים בתל אביב ומכיוון שחברות בניה ויזמות יכולות לערוך שיפוצים ושינויים בבניין לטובתכם, הדיירים.
בתמורה לזכויות הבנייה הן יחזקו את המבנה ויבצעו שיפוצים שונים בבניין.

שיפוצים בתל אביב הקבלנים נושאים בעלות השיפוץ והשאלה של עלות מטר בנייה
לא מעסיקה אתכם כלל. אך שימו לב שיש צורך בניהול משא ומתן מול הקבלנים
על מנת להבטיח את זכויותיכם ומומלץ לעשות זאת עם עורך דין מתמחה.


הקבלנים באופן טבעי ישאפו להפחית את ההוצאות ולמקסם את ההכנסות,
אתם צריכים לעמוד על שלכם על מנת להשיג את העסקה הטובה ביותר.

ולא רק בתל אביב, גם שיפוץ בתים בשרון ובכל רחבי הארץ.
הרבה מהפרויקטים של שיפוץ בתים בשרון ושיפוצים בתל אביב הם במסגרת תמ"א 38.
כאשר עושים שיפוץ בתים בשרון לפי תמ"א 38 התוצאה מיטיבה עם הדיירים.

הקבלנים שעושים שיפוץ בתים בשרון נהנים מזכויות בנייה של דירות יקרות ערך ובתמורה הדיירים מקבלים מבנה מחוזק ומשופץ. בתמורה לזכויות הבנייה הקבלנים משלמים בשיפוץ דירות הדיירים.